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房价破"7"年末惊奇 09武汉楼市七宗罪板砖横飞

房地产门户房天下  2009-12-23 08:43

[摘要] 基督教更直接用撒旦的七个恶魔的形象来代表七种罪恶。七宗罪分别指傲慢 ,嫉妒,暴怒,懒惰,贪婪,饕餮,以及淫欲。——七项罪行环环相扣,就好像中国房地产市场中,各种利益的盘根错节一样。年末之际,武汉楼市成交均价亦彪悍破“7”,为此,搜房网特推年终盘点特辑《房价破"7"年末惊奇 09武汉楼市七宗罪板砖横飞》。

>>>加息 落地可能性:80%

2007年,政府的加息力度空前,前后6次加息。2008年,5次降息,贷款利率累计下调1.89%,超过了2007年加息总幅度。

回顾2007年的加息背景,房价高涨,大笔海外热钱涌入—线城市,致使房价猛地上蹿,这些热钱—旦蒸发,房灾将不可避免。目前中国面临的楼市崩盘危机系数,更甚于2007年。

“由此看来,加息不可避免。”陈真诚分析,“但需要看到的是,2007年的数次加息后,楼市成交量随之跌入谷底。而在2010年,楼市将继续担当提振内需的大户角色,这是加息还存在20%不确定性的原因。”

>>>物业税征收 落地可能性:60%

如果说收紧二套房贷和加息,能从购房源头上遏制房价大幅上涨。那么,加征物业税,对高房价的打击力度更大。

不少业内人士认为,中国早就该征收物业税。要遏制房价,物业税的出台,步伐将加快。某业内人士甚至猜想,针对大户型、高档房的物业税有可能加快推出,极有可能在部分城市试点。

然而,物业税是个敏感的话题。“房子是业主的,土地是政府的。凭什么对仅仅享有房屋的业主收税?”直到今天,诸如此类的大小问题,仍没有答案。

对此,更多的业内人士表示,2010年物业税征收的可能性,乐观地看,也就60%了。(来源:长江日报)

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