[摘要] 刘小姐和父母住汉口，由于单位离家较远，她想在单位附近买套小户型自住。然而刘小姐和家人现住的房子是父母以刘小姐名义全款买的，刘小姐担心自己被“限购”。
（来源：长江日报 记者马振华）武汉“限购令”实施一周，不少市民对政策仍有疑惑。记者连日在市房地产交易大厦咨询大厅看到，咨询的市民排起长队。昨日，记者就市民关心的问题请市房管局有关人士答疑。
刘小姐和父母住汉口，由于单位离家较远，她想在单位附近买套小户型自住。然而刘小姐和家人现住的房子是父母以刘小姐名义全款买的，刘小姐担心自己被“限购”。
按照“限购令”规定，武汉户籍家庭（包括父母和未成年子女）已有一套房的，可再购一套，有两套就被禁购。刘小姐是成年子女，从房产政策角度看，她和父母是“两个家庭”，父母名下没有房，因此父母买房就算首套房，但她父母由于临近退休，贷款额度不高，几乎不能贷款买房。刘小姐名下有一套房，允许再购一套，但再购的这套房算二套房，首付要六成，利率1.1倍，买房的资金压力会比较大。
父女共同买房 各算有一套
汉口的胡小姐家当初买房时，房产证上写了她和父亲的名字，因此这套房是共同拥有。现在胡小姐还想买房，按照新政怎么认房呢？
市房管局有关人士说，按照政策，两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别拥有一套房对待。胡小姐是成年子女，从房产政策角度看，她和父亲是“两个家庭”，因此她和父亲现在都算已有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。
胡小姐有没有办法享受到首套房的相关政策呢？有办法。胡小姐把名下的房产过户给父亲，她就名下无房，再买房就属首套房。但需要提醒的是，过户要缴纳一笔不菲的税费。
拆迁还建房不被限购
汉口周先生的舅舅家有两套老屋，其中一套年初签了拆迁协议，可以货币补偿买指定的经济适用房。考虑到经适房居住不方便，舅舅在2月23日“限购令”出台前，在配套比较方便的地方买了套商品住房。他担心的是，即将买的经适房是不是属于三套房，会不会被禁购。
市房管局有关人士说，“限购令”针对的是新建商品住房和二手住房，拆迁还建房本身不在限购之列。比如如果拆迁面积大，有的家庭能还建好几套房，“限购令”不会禁止拥有第三套还建房。但还建房是被记录到家庭的存量的，如果周先生舅舅家是拆迁后先买经适房，那名下就算有了两套房，那第三套商品住房就不能在买了。现在他是先买了商品住房，由于还建房不被限购，因此允许货币补偿买一套经适房。
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