[摘要] 自去年4月开始的楼市厉政调控之后，很多购房者都寄希望于调控显成效，希望看到房价企稳甚至下降的局面。在开发商、政府与购房者的微妙博弈之际，调控已经过去将近一年半，全国房价仍然维稳。“今年下半年或将降价”、“武汉房价两年首次现下跌”,“政策显效需要时间，下半年开发商应该撑不住了”？
【看规划】跟着5年计划走 买房子等于买未来
每年新建或建成一座过江通道；每年新增加110公里快速路和高架桥；轻轨全线建成通车，地铁2号线、4号线全面开建，地铁3号线提前上马……十一五期间，武汉建成3条过江通道；增加550公里主干道。5年间，武汉的“纯”基建投资高达1319亿元，每年飙增10多个亿，是“十五”期间的8.5倍，创下武汉史上规模的城建投入。
泼绿治水扮靓江城，修路架桥提速三镇。如今的大武汉，近5000个大小工地日夜施工，市民每天都能感受到新变化。“十二五”期间，二环线内30畅通工程将全面建成；2012年起，武汉每年建成一条地铁线……届时，三镇交通将全面提速。
市场反应：如今在售的很多楼盘都打出了“轨道置业”的概念，甚至部分楼盘给自己贴上了“双地铁楼盘”的标签，其中不乏百瑞景中央生活区、绿地国际金融城、华润置地公馆、福星惠誉福星城等知名楼盘，这类楼盘的价格也依仗这“地铁”而水涨船高。
买房对策：不少购房者传递出这样的观点，“新房就在2号线边上，以后出行很方便。”在某楼盘销售现场―对年轻置业夫妇说道，他们最看重的就是交通出行方面，“毕竟我们最需要的是便捷，平时工作节奏太快了，需要赶时间就必须靠地铁。”有理由相信，地铁2号线2013年通车后会掀起更强一波轨道置业热潮。
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