[摘要] 自去年4月开始的楼市厉政调控之后，很多购房者都寄希望于调控显成效，希望看到房价企稳甚至下降的局面。在开发商、政府与购房者的微妙博弈之际，调控已经过去将近一年半，全国房价仍然维稳。“今年下半年或将降价”、“武汉房价两年首次现下跌”,“政策显效需要时间，下半年开发商应该撑不住了”？
【看优惠】楼市促销是道计算题 算准了就下手
武汉楼市淡季到来，记者观察发现，除了用出位的广告语来吸引消费者的眼球外，“秒杀”活动、垫首付、大尺度降低楼价等各种营销活动也都成了淡季开发商促销的方式。对此，业内人士分析，在限购令等国家调控政策的影响下，开发商在选择主动出击谋划突围之路。
据了解，频繁加息和提高存款准备金率后，开发商融资很难，急需快速销售回笼资金。据介绍，武昌内环一小户型楼盘，甚至希望能在开盘时，不论楼层和朝向，一律以“一口价”清盘。据悉，该楼盘虽然并不愁卖，但开发商项目多，资金链紧张，希望快速清盘。
市场反应：而面对眼花缭乱的多重优惠，7成网友认为淡季不买房，所谓的优惠不过是商家的促销策略而已。可见，武汉楼市已显然成为“买方市场”，在低起价、高折扣的刺激下，不少人仍会参加看房团或是团购买房，但多数人仍嫌房价太高，不愿出手。
买房对策：购房者在选择优惠过程中，要从纵横两方面辨证统一地比较房价的变化，看看经过优惠折扣后，要买的房子是否比周边同类型的房子便宜？折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了？沉着冷静、全方位求解、最后谨慎出手。
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