[摘要] 2011年已接近尾声，这一年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得武汉楼市一路跌跌撞撞地走到今天。传说中的“灾难年”2012已近在眼前，此刻的武汉楼市正站在告别旧日的关口，在一片众说纷纭中迎接新的曙光……
编者按：2011年已接近尾声，这一年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得武汉楼市一路跌跌撞撞地走到今天。传说中的“灾难年”2012已近在眼前，此刻的武汉楼市正站在告别旧日的关口，在一片众说纷纭中迎接新的曙光……
【购房时机】“跌跌不休”将持续多久 楼市抄底你准备好了吗
在遭遇“史上最严楼市调控”一年之后，武汉楼市初显成效，降价潮逐渐扩展至各区，降幅扩大。在限购令继续与否的十字路口，武汉毅然选择了“继续执行”;原本让刚需望而却步的购房成本，明年也有望因首套房利率的下调而减低;房企间的重新洗牌，将让购房者获得更多的实惠。种种的变化，对购房者而言都是利好消息，2012楼市被判定“跌局开头”，但是这种局面将持续多久?楼市“抄底”你准备好了吗?就在近期房天下举办的以《回家的诱惑》为主题的大话地产中，专家、开发商以及网友对明年的楼市发表了各自的看法。
》》》现场图文直播： 回家的诱惑----武汉楼市HOLD住外漂族
谈房价：限购令是关键 紧则降松则涨
年底，多地限购令到期，仅海南、北京等少数城市表态“继续执行”。限购令还能不能继续延续，执行标准会否有所变通?
日前召开的中央政治局会议和中央经济工作会议强调“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，这被业界解读为管理层为2012年房地产行业的政策走向定下了基调。
此前住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
武汉市房管局表示，武汉市坚决贯彻国家宏观调控政策，楼市调控不放松，明年延续限购政策。据了解，武汉市今年3月份出台的限购令与其他一些城市略有不同，并没有规定截止时间。
对此，湖北九州通置业发展有限公司营销部经理蒋祥军将“限购令”作为房价涨跌的衡量因素，他认为：“明年上半年依然会量价齐跌，持续到下半年，如若政策调控上依然严厉，房价仍将下跌；一旦政策松动，房价就会随之上涨。”
【相关阅读】
12月楼市涨跌详榜:洪山区某楼盘迫降500元/平
23城密集表态明年继续限购 房价跌幅或超08年
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
