[摘要] 2011年已接近尾声，这一年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得武汉楼市一路跌跌撞撞地走到今天。传说中的“灾难年”2012已近在眼前，此刻的武汉楼市正站在告别旧日的关口，在一片众说纷纭中迎接新的曙光……
【前景展望】“返乡潮”来临 武汉楼市上演“回家的诱惑”
纵观整个楼市，很多人的购房资格受到的限制，一线城市的置业也是难乎其难，广大二三线城市房价有了一定的松动，越来越多在一线城市打工的人又将置业目标瞄向了二三线城市。像武汉这样的城市成为广回家置业的目标，房天下通过在几十个城市联动调查上发现，希望回到武汉置业的意向排名第二，北上广的很多到了试婚年龄一族很愿意来武汉置业。
那么，武汉能否接纳起回家置业这个重任？武汉楼市有是否能借此“重生”？
谈城市：“十二五”开局 武汉筑就“幸福感”城市
有人说：“武汉实际上是一座离开了就会想念的城市，虽然武汉不像上海很潮，不像深圳有大型游乐设施，不像北京每一个景点都有历史，不像三亚冬天可以游泳……不过，武汉有地道的鸭脖，下楼就能品尝美食，处处可以感受水多桥多，或者什么都不做，可以在江滩一个人静静的发呆……武汉适合生活，或者简单地享受。”
中指研究院华中分院副总经理胡超从交通、经济、规划等方面详细的阐述了武汉的情况。
他说，武汉“十一五”的交通投入接近1150亿元，这个过程会给武汉的城市化进程，包括武汉的城市价值会注入很多的元素，但是这是“十一五”的，就是过去的五年。“十二五”开局，这五年武汉市也给出了规划，在交通硬性的投资上会有2412亿，翻了一倍，代表未来五年武汉基础城市化的硬件设施会基本全部建完。
他认为，武汉的经济情况和一线城市还有很大差别，武汉人均GDP的水平和北上广深那些比较先进的水平还是有差距的，但是总的GDP总量，我们这五年是从3000亿到5000亿，今年过了7000亿，这是非常大的进步。
就城市规划来看，胡总进行了举例举例说明：“除了之前标榜的光谷新区、沌口这种新的工业园，现在还打造了滨江商务区，东湖新城商务区。随着辛亥革命100周年的时候，很多工程都落地了，东湖新城、沙湖大桥、楚河汉街等形成，整个形成了二环线。”
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