[摘要] 2011年已接近尾声，这一年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得武汉楼市一路跌跌撞撞地走到今天。传说中的“灾难年”2012已近在眼前，此刻的武汉楼市正站在告别旧日的关口，在一片众说纷纭中迎接新的曙光……
谈机遇：城市定位决定置业人群 价值洼地极具吸引力
湖北九州通置业发展有限公司营销部经理蒋祥军对回家置业的心态深有体会，他说：“武汉讲中部崛起很多年了，现在有了一些成效，像华为、腾讯等，包括很多大牌房企进驻武汉。武汉城市的产业升级和工程性进驻，本身就吸引了一部分的人才从外部回流。”
中原地产策划总监侯敏这样认为：“武汉是价值洼地，外地游子在北上广深买一套房子很难，上海和深圳的房价，拿三室来算，像深圳可能需要250-300万的价格，在武汉可能只需要100-150万，拿首付来算，刚才贺总也谈到收入问题，可能工作四五年的时间，20、30万的首付可以承受，但是如果在深圳买一套可能要50万左右。所以从经济层面来讲，可能会考虑回武汉买一套房，年龄大一点以后，可能会回武汉工作。”
她还列举了今年成交的数据，表示其中大概有20-30%来自于所谓的三线城市。随着武汉的发展，回家置业的需求会越来越多。因此她希望所以2012年的项目发展会更注重配套设施，包括教育、医疗会逐渐完善，以此作为回家置业居住者的。
武汉中邦地产顾问有限公司招商部经理郭云华主要运营商业地产，因此他谈及回家置业的商铺投资的要点。他认为，点就涉及到位置，这是它的核心点，位置决定了商铺投资的价值；另外，商铺也要靠运作，开发商的实力和招商能力以及后期的运营能力，还有整个商铺的营销推广能力都要考察。一个商铺以后能否，能否有大的提升，就是从这几个方面考虑的。
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