[摘要] 2011年已接近尾声，这一年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得武汉楼市一路跌跌撞撞地走到今天。传说中的“灾难年”2012已近在眼前，此刻的武汉楼市正站在告别旧日的关口，在一片众说纷纭中迎接新的曙光……
谈时机：永远不要寄望抄底 当下就是好时机
面对楼盘纷纷加入“降价大军”，江城多数购房者都表示很“焦虑”，称买房像“赌博”，看涨还是看跌，谁也说不清。购房者的心态也多种多样，有市民很愤恨，才买的新房，近期每平米却直降1000元；也有市民很庆幸，早买9个月，省下数万元。而准备购房的市民则多以观望的态度，“坐等”房价下跌。
为更清晰的梳理市场脉络，中指研究院正式发布了《2011武汉房地产市场盘点》，对2011年武汉楼市进行了整体回顾。报告指出，2011年，武汉市商品住宅成交10.7万套，较2010年的10.9万套减少2000套；不过，如果剔除今年新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域9800套的成交量，则今年武汉住宅成交较去年下降10.8%，基本符合年初成交量下滑10%的判断。在武汉市施行如此严厉的“三限”条件下，能够保持在十万套左右的水平，足以说明本地市场的需求依然非常旺盛。
根据中指研究院百城价格指数系统监测，从价格上看，由于新增了三个远城区纳入统计范畴，使得12月武汉住宅成交均价依然保持在6500元/平方米左右，武汉住宅价格指数自9月起连续三个月环比微幅下降。全年统计武汉市商品住宅约缩减一成（剔除远城区），房价涨幅5%,房价上涨得到控制，宏观调控初见成效。
就此，房天下新房集团武汉公司常务副总姚锐认为：“楼市没有预言家，就当前的局势而言，我认为可以出手了。市场永远没有真正的底，而且买房也不能只关注于房价，我们需要看到武汉这座城市在不断的发展，城市对内的规划和对外的功能正逐渐的明确和强大。那么，与同级城市相比，武汉的房价本身就不算太高，既然已出现下跌趋势，大家何不把握机会？”
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
