[摘要] 2012年第4季度，企业入驻势头强劲，武汉市甲级写字楼空置率下降至17.3%，环比下降了1.3个百分点。与此同时，部分区域由于可租赁面积有限而市场需求活跃，业主积极提高租金价格，令武汉写字楼租金上涨至每平方米每月94.1元（15.1美元），环比增长4%。
2012年第4季度，企业入驻势头强劲，武汉市甲级写字楼空置率下降至17.3%，环比下降了1.3个百分点。与此同时，部分区域由于可租赁面积有限而市场需求活跃，业主积极提高租金价格，令武汉写字楼租金上涨至每平方米每月94.1元（15.1美元），环比增长4%（图一）。
本季度，武胜路凯德广场投入运营，带来99,350平方米的新增供应。年底的消费旺季所带来营业收入的大幅攀升令商户租赁行为活跃，武汉商铺的空置率下降至4.3%。同时，部分物业上调租金也令本季度武汉商铺租金上涨至每平方米每月532元（85.1美元），环比上涨3%。
武汉主城区住宅销售保持上季度的红火态势，10、11月两月共成交住宅14,268套，环比增长11.1%，同比增长31.4%。在成交量保持高位的态势下，成交价依然保持平稳，为每平方米8,257元（1,321美元），与前两月相比微跌0.38%。虽然如此，武汉主城区住宅成交量已达到历史高位，1-11月武汉主城区住宅成交已超过过去3年全年水平。
图一
DTZ戴德梁行写字楼租金指数，指数（2006年季=100）
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
经济概览
2012年前三季度，武汉国民经济稳中求进。全市地区生产总值5,599亿元 (896亿美元)，同比增长11.5% (表一)。
今年武汉工业生产增速领先，处于副省级城市前沿方阵。1-10月份，武汉市规模企业完成工业总产值7,270亿元（1,163亿美元），增长13.7%（表一）逐月上升趋势明显。
武汉固定资产投资也保持较快增长。前三季度，武汉全市完成固定资产投资3,563亿元（570.1亿美元），比上年同期增长23.1%，增幅比去年提高1.6个百分点（表一）。
良好的投资环境持续吸引外资企业落户，外资投资行为持续增加。1-10月实际利用外资34.8亿美元，同比增长17.7%，比去年同期增加了4.3个百分点（表一）。
武汉消费零售市场增速放缓。10月份，武汉实现社会消费品零售总额313.9亿元（50.2亿美元），比上年同期增长15.9%，增幅比去年同期回落1.8个百分点；1至10月累计2,788亿元（446.1亿美元），增长15.8%，增幅比去年下降了2个百分点（表一)。
11月份，武汉居民消费价格（CPI）比上年同期上涨2.9%，涨幅比10月份加大0.2个百分点（表一）。
表 一
经济指标
资料来源: 武汉市统计局
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