[摘要] 2012年第4季度，企业入驻势头强劲，武汉市甲级写字楼空置率下降至17.3%，环比下降了1.3个百分点。与此同时，部分区域由于可租赁面积有限而市场需求活跃，业主积极提高租金价格，令武汉写字楼租金上涨至每平方米每月94.1元（15.1美元），环比增长4%。
本季度，武胜路凯德广场投入运营，市场新增99,350平方米的商铺供应，所选商圈优质商铺总存量增至192万平方米(表三)。
表三
购物商场市场数据
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
基于对武汉未来奢侈品消费的良好信心，本季度，爱马仕入驻武汉国际广场二期一楼。该店亦为爱马仕华中区首店，意在辐射周边城市消费者。同时，服饰、餐饮类企业亦加速扩张，本季度，星巴克入驻江汉路大洋百货一楼，此为其中山大道商圈第六家门店。
伴随着地铁二号线开通时间的临近，沿线商圈也紧锣密鼓的加紧升级改造。电子商务对实体店的巨大冲击也迫使商场管理者寻求改变，调整商场业态比例以吸引消费者，主要的变化之一就是增加体验式消费业态的比例。
本季度，部分物业提高租金，截止2012年第4季度，全市优质商铺首层租金上涨至每平方米每月532元(85.1美元)，环比上涨3% (表三、表四)。
表四 2012年第四季度主要商业项目租金
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
商家的踊跃进驻令全市优质商铺的整体空置率下降至4.3%，环比上月下降了0.7个百分点。
两年多的住宅调控促使资金转向商业地产，武汉商铺近一两年供应明显增多，购物中心遍地开花，所导致的同质化竞争也越演越烈。明年，主要商圈的升级改造即将完成，地铁带来的人流的汇聚给商户极大的信心，但如何将这些人流量转化成目标消费群将是业界不得不思索的问题。
市场活动
•爱马仕租赁武汉国际广场二期413平方米
•优衣库租赁武胜路凯德广场1,200平方米
•H&M租赁武胜路凯德广场1,400平方米
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