[摘要] 年关将近，传统淡季到来，再加上接连的几次政策调控，整个武汉的楼市渐渐“冷却”下来，市场上不少楼盘的销售节奏开始放缓。就在部分开发商紧张2010年市场变化时，自住型楼盘的开发商担心的却是2010年无房可卖，所以将房价高高吊起。对此，业内人士认为首次置业者将扛起终极置业的大旗。
【政策】温家宝：加强房地产分类调控
国务院19日上午召开第四次全体会议，温家宝总理出席并主持会议，他指出，今年一季度要重点抓好以下六项工作：
加强形势分析 搞好宏观调控
充分考虑去年同期基数影响，加强对主要指标的环比分析，密切跟踪市场需求变化，准确判断形势，提高宏观经济政策的针对性和有效性。保持货币信贷合理充裕，着力优化信贷结构，把握好信贷投放节奏，防范金融风险，提高金融支持经济发展的可持续性。更好地发挥财政政策在扩大内需中的作用，尽快制定规范地方融资平台的措施，防范潜在财政风险。落实和完善稳定外需的政策措施，做好应对贸易摩擦的各项工作。
抓好经济运行调节
要把缓解煤电气运供需矛盾作为当前经济运行调节的重点任务，努力增加电煤供应，加强运力调配，适当扩大进口调节；强化电力调度和区域协调，搞好需求侧管理，确保满足居民基本需要，压缩“两高”企业和产能过剩行业用能。做好春运各项工作，特别要保证农民工和学生安全、顺利回家过年。
解决好群众生产生活问题
一季度劳动力流动规模较大、频率较高，是大学生和农民工找工作的关键时点。要认真落实好鼓励就业的各项政策，抓紧完善有针对性的就业服务，确保就业稳定，切实做好大学生和农民工就业工作。妥善安排城乡低收入和困难群众生活，重点解决好地震灾区还没有搬入新居群众的吃、穿、住和过冬取暖问题。做好节日期间工作，繁荣城乡市场，开展好文化科技卫生“三下乡”活动，让各族人民过上欢乐祥和的节日。
促进房地产市场平稳健康发展
抓紧落实已经出台的各项政策，加快推进保障性安居工程，增加普通商品房供给，多渠道满足住房困难家庭居住需求；加强对市场需求的分类调控，抑制投机投资性购房；进一步规范房地产市场秩序。
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